Vacature Adviseur Planmatig Onderhoud

Adviseur Planmatig Onderhoud in Kerkrade

Locatie: Kerkrade en Landgraaf

Wat bieden we jou?

• Een afwisselende functie met veel ruimte voor eigen initiatief en inbreng
• Een fijne werksfeer met leuke collega’s die een stap extra zetten om elkaar vooruit te helpen.
• Een functie voor 32-36 uur per week
• Flexibiliteit in werkplek en werktijden. Je kunt deels thuiswerken en je eigen werktijden bepalen voor een optimale werk-privébalans
• Een laptop, telefoon en een ergonomische verantwoorde thuiswerkplek
• Een ambitieuze, informele organisatie met een stabiele basis die continu wil leren en verbeteren
• Een loopbaanbudget dat is bedoeld voor persoonlijke en professionele ontwikkeling en volop ruimte om opleidingen te volgen
• Een groot netwerk van woningcorporaties, gemeenten en andere non-profitorganisaties waar je gebruik van kunt maken
• Een jaarcontract met uitzicht op een vaste overeenkomst
• Afhankelijk van kennis en ervaring word je ingeschaald conform de cao-woondiensten in functieschaal H. Je salaris ligt tussen de € 3748 en € 4727 bij een fulltime aanstelling van 36 uur per week
• Top secundaire arbeidsvoorwaarden waaronder een eindejaarsgratificatie

Wie ben jij?

• Je hebt MBO/HBO werk- en denkniveau
• Je bent nauwkeurig en analytisch
• Een bouwtechnische opleiding is een pré
• Je hebt affiniteit met data gedreven werken
• Je hebt kennis en ervaring op het gebied van plannen en begroten
• Kennis en ervaring met planmatig onderhoud, conditiemeting, resultaatgerichte samenwerking en verduurzaming is een pré, maar geen vereiste. We waarderen ook jouw expertise vanuit andere vakgebieden.
• Je bent inventief en oplossingsgericht op het gebied van onderhoud en beheer
• Je past bij HEEMwonen met je ondernemende en betrokken karakter. Je kunt goed samenwerken, je bent sociaal en je hebt hart voor onze bewoners

Wij zijn HEEMwonen

Wij zijn HEEMwonen, een woningcorporatie die voor een thuis zorgt voor zo’n 10.000 huishoudens in Kerkrade en Landgraaf. Bij HEEMwonen voelen we ons verantwoordelijk voor sterke, gevarieerde buurten waar bewoners zich thuis voelen. HEEMwonen is een ambitieuze organisatie met ca. 120 medewerkers, korte lijnen en een informele werksfeer. Bij ons gaat het om de inhoud, niet de hiërarchie. Met onze collega’s, partners en bewoners zetten we in op “Samen Buurtmaken”. Dat is onze koers en het heeft iets actiefs. Het past bij de manier waarop we de uitdagingen in onze omgeving aangaan en straalt ook positiviteit en daadkracht uit.  

Ons vastgoedteam is voortdurend in ontwikkeling. Ter vervanging van een ervaren collega die volgend jaar met pensioen gaat, zijn we op zoek naar een nieuwsgierige professional die zichzelf wil blijven ontwikkelen en ons team komt versterken als adviseur Planmatig Onderhoud.

Over de functie en ons team

Binnen het vastgoedteam werk je als Adviseur Planmatig Onderhoud in een rol die sterk gericht is op plannen, begroting en analytisch inzicht. Je werkt nauw samen met projectleiders, vastgoedadviseurs en dataspecialisten. Samen zorgen jullie ervoor dat nieuwe woningen worden gebouwd, dat ons huidige woningbezit in topconditie blijft én voldoet aan de huidige eisen. De focus ligt op het opstellen van investerings- en onderhoudsbegrotingen, waarbij je zorgt voor een gedetailleerde en nauwkeurige planning volgens het vastgoedbeleid en het portefeuilleplan. 

Als adviseur Planmatig Onderhoud verbind je de ambities van HEEMwonen met de dagelijkse praktijk van het beheer en onderhoud van onze woningen en zorgcomplexen. Jouw technisch inzicht over kansen en (on)mogelijkheden laat je horen tijdens de gezamenlijk complexbesprekingen. Bij nieuwe projecten en programma’s denk je actief mee over de onderhoudsaspecten. Je gaat zelf naar buiten om de onderhoudsstaat van de woningen te inspecteren (conditiemetingen) en verwerkt de resultaten in de onderhoudsbegroting. 

Dankzij jouw combinatie van analytisch vermogen en technisch inzicht weet je de juiste balans te vinden tussen kwaliteit, kosten, opbrengsten en duurzaamheid. Samen met de projectleiders Planmatig Onderhoud zoek je naar oplossingen wanneer de uitvoering van werkzaamheden anders verloopt dan gepland. Je stemt regelmatig af met de assetmanagers om tot een optimale planning te komen en adviseert verschillende afdelingen over onderhoudsvraagstukken. 

Jouw sleutel tot succes: onze beloften

Dwars denken en fris kijken
Je bent in staat om met nieuwe oplossingen te komen voor uiteenlopende vragen op het gebied van onderhoud en beheer.
 
Je hebt een hart voor de bewoner
Met je ondernemende en betrokken houding pas je goed bij HEEMwonen. Je bent sociaal, kunt goed samenwerken en hebt hart voor onze bewoners.
 
We bouwen bruggen
Je bent zichtbaar en beweegt je gemakkelijk in de organisatie en daarbuiten waardoor je opgaven samen met andere teams kunt aanpakken.
 
Op ons kun je bouwen
Je hebt ervaring op het vakgebied van plannen en begroten. Kennis en ervaring met planmatig onderhoud, conditiemeting, resultaatgerichte samenwerking en verduurzaming is een pré, maar geen vereiste. We waarderen ook jouw expertise vanuit andere vakgebieden.
 
Talent gedreven bereiken we meer
Je beschikt over een MBO/HBO werk- en denkniveau en hebt bij voorkeur een bouwtechnische opleiding afgerond; Je hebt affiniteit met data gedreven werken.